Walk to Fountain Park! Ground-Floor Condo w/ Pool, Spa & Private Patio

ファウンテン・パーク近くの静かな砂漠のオアシス | プール、ジャグジー、バーベキュー設備完備。プラザ、ゴルフ場、トレイルまで徒歩圏内

アリゾナでの理想的な休暇へようこそ！美しく整えられた1ベッドルーム・2バスルームの1階コンドミニアムは、快適さ、利便性、そして立地の良さを完璧に兼ね備えており、リラックス目的でも、冒険目的でも、あるいはその両方を兼ねた滞在でも、理想的な滞在をお楽しみいただけます。静かで手入れの行き届いたコミュニティに位置し、プールやホットタブを思う存分ご利用いただけるほか、象徴的なファウンテン・パークや活気あふれる町の広場まで徒歩圏内です。レストラン、カフェ、ブティック、イベントなど、あらゆるものがすぐそばにあります。

施設 主な特徴：

* 1階のユニットで、階段がなくアクセスも簡単

* パティオへの出入り口とテレビを備えたプライベートなベッドルーム。

* バスルームが2つ完備されており、ご家族やカップルでのご旅行に最適です

*朝のコーヒーや夕方のくつろぎのひとときに最適な専用パティオ

*コミュニティプール、ジャグジー、バーベキューエリア、そして緑豊かな庭園

* ユニット内に洗濯機と乾燥機が完備されており、利便性が高まっています

* 調理器具、食器、家電製品、カトラリーなどがすべて揃った充実したキッチン

* スマートテレビ、高速Wi-Fi、そしてくつろぎの時間を過ごすための居心地の良いリビングルーム

寝室の構成：

* ベッドルーム1：快適なクイーンサイズベッド、専用バスルーム、プライベートパティオへの入り口

* リビングルーム：1日の観光の後にくつろげるソファとラウンジスペース

絶好のロケーション：

ファウンテン・ヒルズの中心部に位置するこのコンドミニアムは、世界でも有数の高さを誇る噴水があるファウンテン・パークまで徒歩圏内であり、**ショップ、レストラン、カフェ**に囲まれています。風光明媚なファウンテン・ヒルズ植物園トレイルやアデロ・キャニオン・トレイルヘッドをはじめ、ハイキングやサイクリングのトレイルまで数分です。

周辺の見どころとアクティビティ：

* サンリッジ・キャニオン、イーグル・マウンテン、そして名高いウィー・コー・パ・ゴルフクラブでの世界クラスのゴルフをお楽しみいただけます

* ギャンブル、食事、エンターテインメントを楽しめる「ウィー・コー・パ・カジノ・リゾート」までわずか10分です

* 近くでは、ソルト川でのチュービングやカヤック、野生の馬の観察が楽しめます

* サグアロ湖やキャニオン湖へも簡単にアクセスでき、ボートや釣りを楽しめます

* バレット・ジャクソン自動車オークション、TPCスコッツデール、トップゴルフまで車で短時間です

* スコッツデールのショッピング、ナイトライフ、アートギャラリー、イベント会場にも近いです
* オールドタウン・スコッツデールやスプリングトレーニングの野球場などへは、わずか30分です

アウトドアの楽しみ：

* わずか1マイル先にあるフォー・ピークス・パークには、ピックルボールコート、遊び場、広々とした芝生広場、バスケットボールコートがあり、アリゾナの太陽を満喫できる広々としたスペースが充実しています

* ソノラ砂漠の美しい自然に囲まれ、この地域で最も景色の良いハイキングコースやサイクリングコースまで、わずか数分の距離にあります

設備と快適さ：

このコンドミニアムには、週末のご滞在でも長期滞在でも、まるで自宅のようにくつろいでいただけるためのすべてが揃っています。

* 新しいタオルとリネン
* シャンプー、石鹸、ヘアドライヤー
* 紙製品の基本セット
* コーヒーメーカー、ミキサー、トースター、調理器具一式
* セントラルエアコン＆シーリングファン
* 屋根付き駐車場あり

ゴルフ旅行、アウトドアアドベンチャー、地元のイベント、あるいは静かな休暇など、どのような目的で訪れても、この中心部に位置するコンドミニアムからは、この地域が提供するあらゆる魅力へ抜群のアクセスをお楽しみいただけます。

今すぐご宿泊をご予約いただき、砂漠に佇むプライベートな隠れ家から、アリゾナの魅力を存分にお楽しみください！
施設の敷地内およびユニット内では、いかなる場所でも「絶対禁煙」という厳格なポリシーが適用されています。また、HOAの規定により、ペットの同伴は一切禁止されています。

以下のHOAの規則・規定をご確認ください：

カサ・ベラII住宅所有者協会
16545 East Gunsight Drive
アリゾナ州ファウンテンヒルズ85268

規則および規定：

すべての所有者、居住者、およびご来客の皆様へ
カサ・ベラIIのすべての住宅所有者は、本規則および規定を熟知し、これを遵守する責任があります。各住宅所有者は、入居者や来客、および「カサ・ベラII施設」の賃貸を取り扱う不動産会社に対し、本規則および規定を周知する責任があります。

動物
「フェア・ハウジング法」に基づき、当協会が合理的な配慮を提供することが義務付けられている場合を除き、コミュニティ内での動物の飼育は一切禁止されています。その場合は、「合理的配慮要請・医療証明フォーム」に記入し、理事会の承認を得るまで、カサ・ベラII施設 に動物を連れてくることはできません。理事会の承認を得た場合でも、「動物に関する配慮方針」に従わなければなりません。

建築に関する規定
理事会の承認なしに、住戸／建物の外観に増築、改造、変更を行うことは一切禁止されています。例としては、衛星放送用アンテナ、玄関ドア、防犯ドアおよび網戸、パティオの屋根、日よけスクリーン、窓などが挙げられますが、これらに限定されません。不明な点がある場合は、管理会社までお問い合わせください。

バーベキューグリル
1. パティオやバルコニーでのバーベキューは禁止されています。

2. 共用グリルは共用エリアに設置されています。

3. 共用グリルのご利用時間は、午前8時から午後9時までです。

4. コミュニティグリルおよび共用エリアでの日光浴は禁止されています。

5. コミュニティグリルおよび共用エリアへの個人用椅子の持ち込みは禁止されています。

6. バーベキューグリルは、使用のたびに、使用したご本人様ご自身で清掃していただく必要があります。

服装
所有者、入居者、ゲスト、または招待客は、Casa Bella II施設 内にいる間は、プールやホットタブエリアを除き、常に全身を覆う服装を着用しなければなりません。プール／ホットタブエリアでの適切な服装については、「スイミングプール」の項の#13に記載されています。

連絡先情報
1. 管理会社およびHOA事務局長は、当該ユニットに滞在するすべての成人の氏名および連絡先情報を把握しておくものとします。

2. 管理会社およびHOA事務局長は、賃貸借契約の期間（入居開始日および終了日を含む）を把握しておくものとします。

3. 管理会社およびHOA事務局長は、居住者の車両の仕様およびナンバープレート番号を把握しておくものとします。

ごみ
1. ごみの収集は、当協会が実施いたします。

2. ゴミは、結び目のあるビニール袋に入れてから、ゴミ箱に捨ててください。

3. ゴミ箱に詰め込みすぎないでください。1つがいっぱいになった場合は、もう1つのゴミ箱をご利用ください。

4. すべての段ボール箱は、折りたたんでから捨ててください。

5. 家具、大型品、家電製品、その他の大きな物品を、ゴミ箱の中やその周辺に置かないでください。

6. 自動車用液体、水銀ランプ、電池、その他の有害物質をゴミ箱に入れないでください。

7. ゴミ箱の中を漁ったり、掘り返したりすることは禁止されています。

造園
当協会は、施設内のすべての造園の維持管理を担当しています。造園や点滴灌漑ラインの植栽、撤去、変更は行わないでください。問題がある場合は、管理事務所までご連絡ください。

郵便受け
1. 当協会は、郵便受けの敷地全体については責任を負いますが、個別に割り当てられた郵便受けについては責任を負いません。

2.当協会は郵便受けの鍵を所持しておりません。

3. 鍵の紛失や新しい錠前の取り付けは所有者の責任であり、郵便局または資格のある鍵屋から入手することができます。

騒音規制
午後10時以降は、大きな騒音（大音量の音楽、自動車やオートバイのエンジンを無造作に吹かすこと）は禁止されています。午後10時以降に施設に入場される方は、コンドミニアム内にお入りいただき、
共用エリアに集まることは禁止されています。ご近所の方へのご配慮をお願いいたします！

非動力式乗り物
1. 当団地内のいかなる場所においても、電動スクーターの使用は禁止されています。これはファウンテンヒルズ町の条例にも定められています。

2. スケートボード、ローラーブレード、自転車の利用は、双方への危険性があるため、当団地内では禁止されています。

3. 自転車は、当団地の南西および南東の角に設置されている自転車ラックに保管してください。住戸の正面や、パティオ、バルコニーに自転車を保管することはできません。

駐車スペース
1. 割り当てられた駐車スペースに生じた損害については、それが所有者自身によるものであれ、賃借人によるものであれ、所有者が清掃および修繕の責任を負います。

2. 消防法に基づき、カーポート内には車両または自転車以外の物品を一切置かないでください。

3. 車両または自転車は、割り当てられた場所に駐車してください。

4. CC&Rおよび別紙Aに基づき、所有者は、割り当てられた駐車スペースの使用権を、他の所有者または賃借人に譲渡・再割り当てしたり、使用を許可したりすることはできません。

パティオおよびバルコニー
1. ユニットのパティオやバルコニーに物干しロープを設置してはなりません。

2. 手すり、壁、フェンス、または家具に衣類、タオル、その他の物品を掛けたり、かけたりしてはなりません。

3. パティオには、一般的な屋外用家具および一般的な屋外用装飾品のみを設置することができます。

4. パティオおよびバルコニーを物置として使用することはできません。自転車、フィットネス機器、屋内用家具、はしごなどをパティオやバルコニーに保管することは禁止されています。

5. パティオには、ドア横の電気照明を除き、照明を設置することはできません。ただし、クリスマス前後の2週間、および理事会に申請し承認を得た場合はこの限りではありません。

6. 政治、情報、案内などの看板や装置を含め、いかなる種類の看板、旗、広告用具も、危険を一時的に注意喚起または警告するために必要な場合を除き、本プロジェクトのいかなる部分にも設置または維持してはなりません。

プールの鍵
賃貸ユニットを所有するオーナー様は、テナントにプールの鍵を提供する責任を負います。鍵の交換または追加の鍵の入手には、所有者に対し25ドルの手数料がかかります。

喫煙
施設の共用エリア内では、いかなる場合も喫煙は一切禁止されています。共用エリアには、敷地、プールエリア、通路、屋外のエントランス、パティオ、バルコニー、
階段、駐車場、バーベキューエリア、ゴミ置き場などが含まれますが、これらに限定されません。

スイミングプール
プールの規則は厳守してください。違反が確認された場合、罰金が科せられます。

1. プールエリア全域において、いかなる種類のガラス製品（ボトル、コップなど）も持ち込み禁止です。

2. プールエリアに持ち込めるのはペットボトル入りの水のみであり、個人の飲み物容器の持ち込みは禁止されています。プールやジャグジー内への飲み物の持ち込みは、一切禁止されています。

3. ライフガードは常駐しておりません。

4. すべてのゲストは、カサ・ベラIIのオーナーまたは入居者の同伴が必要です。各オーナーまたは入居者は、プールエリアに同時に最大2名のゲストを同伴することができます。

5.