`The Valley Vibe! That View`

都会のオアシス：夢のような都会の隠れ家

都会の静けさを体感してください。床から天井までの二重ガラス窓から、緑豊かな山々の景色を眺めながら目覚めることができます。このアパートメントは、息をのむような絶景と、眼下に広がる賑やかな街とは一線を画す、絶対的な静けさを兼ね備えた、稀有な空間です。

調和を追求したデザイン　風水の原則に基づいて厳選された空間へ足を踏み入れてください。高級家具から細部まで配慮された間取りに至るまで、調和、快適さ、そしてスタイルを最大限に引き出すよう、あらゆる細部が厳選されています。

シェフ仕様のキッチンとグルメな楽しみ ガスコンロ、フルサイズのオーブン、食器洗浄機を完備したキッチンで、手軽に料理をお楽しみいただけます。パントリーには、以下のような高級な必需品をご用意しております：

スメグ製エスプレッソマシン用のオーガニック・ヴィットリア・コーヒー。

当施設の養蜂場から採れた生はちみつ。

プレミアムな基本アイテム：エキストラバージンオリーブオイル、粗糖、そして5段階ろ過されたアルカリ性飲料水。

最高級の家電製品：キッチンエイドのトースターとケトル。

仕事、休息、リフレッシュ

仕事：高さ調節可能なデスク、人間工学に基づいた椅子、そして信頼性の高いダクト式エアコンを備えた専用のワークスペースです。

睡眠：素晴らしい景色を望むクイーンサイズのベッドを備えたマスターベッドルームです。さらにスペースが必要ですか？ご要望に応じて、お子様用の折りたたみ式シングルマットレスをご用意いたします。

バスタイム：上質なリネン、極上の柔らかさのタオル、そして天然成分100％のアメニティをお楽しみください。

世界クラスの建物内アメニティ（6階）

U字型のスカイラインプールとトロピカルラウンジ。

最先端のジムとヨガスタジオ。

バーベキュー設備を備えた屋外リラクゼーションスペース。

ムーンライト・シネマ＆プライベート・スパ：FVペッパーズ・ホテルのフロントにてご予約いただけます（清掃料＋デポジットがかかります）。

周辺エリア：フォートチュード・バレーの中心地。ブリスベン屈指のレストランやショップまで徒歩圏内です：

ブランズウィック・ストリート（レストラン＆ナイトライフ）：徒歩2分

ジェームズ・ストリート（ブティック）：徒歩5分

クイーン・ストリート・モール：徒歩10分

公共交通機関：電車やバス乗り場まで徒歩5分です。

安全な駐車場：近隣には有料駐車場（ウィルソン・カーパーク）がございますので、ご到着前にご検討ください。

ハウスルールおよびゲストに関する詳細 お客様と近隣の方々にとって5つ星の体験となるよう、以下の点にご留意ください：

厳格な訪問者禁止ポリシー：セキュリティ上の理由により、アパートメントおよび共用エリアへの立ち入りは、登録済みのゲストに限定させていただきます。

静かに過ごしていただく時間帯：午後10時～午前8時。

騒音モニタリング：騒音レベルを監視するために「Minut」デバイスを使用しております。音声や会話は録音されず、無許可の立ち入りを防ぐことを唯一の目的としています。

配達について：食品の注文品はロビーでお受け取りください（インターホンの利用可否は状況により異なります）。

厳格な禁止事項：喫煙、パーティー、ペットの同伴、違法薬物の所持・使用は一切禁止されています。違反した場合は、直ちに退去していただきます。

リラックスする準備はできましたか？ご質問はございますか？メッセージをお送りいただければ、迅速にご返信いたします。今すぐご予約いただき、フォートチュード・バレーの豪華さと静けさ、そして活気あふれる雰囲気をご堪能ください！
「The Valley Vibes」ハウスルール
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*** シネマは、追って通知があるまでメンテナンス中です。***

すべてのお客様に快適なご滞在をお楽しみいただくため、以下のガイドラインを遵守してください。

ご利用条件
年齢制限：ご予約は23歳以上の方に限らせていただきます。23歳未満のお客様（18歳未満のお客様を除く）は、パスポートによる本人確認を行い、返金可能な保証金のお支払いにご同意いただく必要があります。

新規・低評価のお客様：保証金に関する規定
過去のレビューが限られている、または全くないお客様、短期賃貸が初めてのお客様、あるいは評価が5つ星未満のお客様には、400オーストラリアドルの保証金が必要となります。この保証金は、施設 が良好な状態で残され、かつすべてのハウスルールが遵守されている場合に限り、チェックアウト後に全額返金されます。この請求は予約プラットフォームを通じて送信され、ご予約の確認時に承諾していただく必要があります。

Airbnbの解決センター以外で行われた追加サービスの支払いには、決済サービスプロバイダーを通じて3％の手数料が課されますので、あらかじめご了承ください。

400オーストラリアドルの保証金のお支払い依頼が、予約プラットフォームを通じて送信されます（メールが届きます）。この請求は、予約確定時に承諾していただく必要があり、保証金はご滞在期間中、預かりとなります。

チェックアウト後48時間以内に、アパートメントの状態に問題がなければ、保証金は返金されます。「ハウスルール」、「滞在規約」、「追加規則」、または「管理組合規約」のいずれかに違反があった場合、保証金は返金されませんのでご注意ください。発生した費用や損害については、当施設の宿泊規約およびハウスルールに基づき、この金額から差し引かれる場合がございます。

予約確認日またはチェックイン日までに保証金のお支払いが確認できない場合、チェックインをお断りさせていただくほか、ご予約が返金なしにキャンセルされる場合がございます。このようなキャンセルに伴う費用は、すべてお客様のご負担となります。

最大宿泊人数：ご予約に記載された人数のみご宿泊いただけます。外部からの来客はご遠慮ください。

乳幼児：乳幼児または18歳未満のお子様のご同伴はご自由ですが、施設は特に乳幼児向けの設備が整っているわけではありませんので、その監督については大人が全責任を負うものとします。

お客様の責任：ご自身の安全および施設にいるすべての方々の安全について、ご自身で責任を負っていただきます。施設およびその備品には、十分にお取り扱いください。

予約およびキャンセルポリシー：
日程の変更不可：ご予約は変更不可となります。日程の変更は、ホストの裁量にのみ委ねられます。包括的な旅行保険への加入を強くお勧めいたします。

Booking.comの保証金および損害保証金
Booking.comを通じてご予約いただいた場合、チェックイン時に一時的な保証金および損害保証金が保留されます。この保留はBooking.comが直接管理するものである点にご留意ください。チェックアウト後の点検で、施設に損傷がなく、過度な清掃の必要がないことが確認された場合、ご出発後7日以内にプラットフォームより保証金が全額解放されます。

早期退去による返金不可：早期退去や予期せぬ事態による返金は行われません。

キャンセルポリシー：外部要因にかかわらず、当施設のキャンセルポリシーが適用されます。

長期滞在（28日以上）：28日以上のすべての予約において、清潔で快適な環境を維持するため、通常の2倍の清掃料が必要となります。この追加の清掃料金は、ご予約時にご精算いただきます。適用されるすべての清掃料金を含むご予約の全額は、ご予約時にご精算いただきます。

チェックインおよびチェックアウト：
標準時間：チェックインは午後3時以降、チェックアウトは午前10時までとなります。

無料のアーリーチェックイン／レイトチェックアウト：直接予約の場合に限りご利用いただけます（チェックインは午後2時、チェックアウトは正午）、空室状況によります。

アーリーチェックイン（午後1時30分から）／レイトチェックアウト（正午まで）：空室状況により、95豪ドルの料金が適用されます。

チェックアウト時間の超過：チェックアウト時間を超過された場合、1時間につき99豪ドルが請求されます。

緊急の鍵の閉じ込め：緊急の鍵開けサービスには、200オーストラリアドルのサービス料に加え、関連費用が別途かかります。

施設 規定：
静かに過ごしていただく時間帯：午後10時から午前8時までの静かに過ごしていただく時間帯については、ご協力をお願いいたします。

介助動物およびサポート動物：サポート動物のご同伴は歓迎いたしますが、動物が施設に与える影響については、ゲスト様が責任を負うものとします。チェックアウト後、直ちに点検が行われます。ゲストは、動物の滞在によって必要となった専門的な清掃、アレルゲンの除菌、または害虫駆除にかかるすべての費用を負担することに同意するものとします。ホストは、チェックアウト後48時間以内に、かかる費用についてゲストに通知し、裏付けとなる書類を提出いたします。

すべての動物はトイレのしつけが済んでいる必要があり、いかなる場合も家具の上に乗ったり、ラグの上で寝たりすることは固く禁じられています。管理組合の規則に従い、ペットをアパート内や車内に無人のまま放置してはなりません。また、共用部分 施設 や公共の場所では、常にリードにつなぐ必要があります。

禁煙：アパート内やバルコニーを含め、建物敷地内全域での喫煙（電子タバコを含む）は固く禁じられています。この規定に違反した場合、500豪ドルの罰金および追加の清掃費用が請求されるほか、滞在の即時打ち切りとなる可能性があります。

家具および施設のお取り扱いについて：家具の配置を変更しないでください（最低99豪ドル/時間の料金が発生します）。ラグの上では靴を脱いでください。室内に入る前に砂を洗い流してください。飲み物や食べ物の際はランチョンマットをご使用ください。マットレスプロテクターを取り外さないでください。損害およびそれに伴う費用はお客様の負担となります。

Minutデバイス：Minutデバイスは、過度な騒音（75デシベル以上）、喫煙、または不正操作を監視します。違反や改ざんがあった場合、200豪ドルの出張対応料が発生いたします。
当アパートメントでは、MINUTデバイスにより騒音が監視されています。このデバイスはお客様のプライバシーを尊重しつつ、例えばパーティーなどによる騒音を防ぐために設計されています。過度な騒音によりデバイスが作動した場合は、お客様にご連絡いたします。騒音が続く場合は、担当者が施設へお伺いいたします。

鍵の管理：お渡しする鍵にはAirTagが付属しています。取り外さないようお願いいたします。鍵（スワイプカードや駐車用リモコンを含む）を紛失された場合、最低500豪ドルの手数料に加え、関連する再発行費用が請求されます。

安全な駐車：近隣には有料駐車場（ウィルソン・カーパーク）がございますので、ご到着前にご検討ください。

天候に関する注意事項：海辺の 施設 ですので、強風や雨の際は、すべての窓とドアを閉めてください。この指示に従わなかったことにより生じた損害については、ゲスト様が責任を負うことになります。天候に起因する問題による返金はいたしかねます。

防火検査およびメンテナンス：オーストラリアの法律により、防火検査（年2回）のための立ち入りが義務付けられています。ホストまたはスタッフが、緊急の場合は1時間前、緊急でない場合は24時間前の通知をもって立ち入ることがあります。ゲストの行為により煙探知機が作動した場合、2,000豪ドルの手数料が発生します。

工事およびサービス停止：近隣の工事、停電、Wi-Fiの接続障害、天然ガスの供給停止、エレベーターの故障など、当方の管理外の事由による問題について、ホストは責任を負いません。これらの事由による返金は一切行われませんので、あらかじめご了承ください。

パーティー禁止：パーティーや外部からの来客は固く禁じられており、これらに違反した場合は、保証金を含む一切の返金なしに直ちに退去していただくことになります。

清掃および料金：清掃料金には、基本的な清掃に加え、ご滞在中の以下のサービスが含まれております：