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アパートメント 1 室貸切

スタジオサウスイースト、トロピカルガーデンの海に面した大きなテラス。

Studio South East, large terrace facing the sea in tropical garden.

スタジオサウスイースト、トロピカルガーデンの海に面した大きなテラス。の写真ギャラリー

屋外プール
施設の敷地
外観
屋外ダイニングエリア
冷蔵庫、電子レンジ、コンロ、コーヒー / ティーメーカー

口コミ

10段階中9.6
最高に素晴らしい

アパートメント 1 室貸切

バスルーム 1 室30 ㎡

人気の設備とサービス

  • プール
  • キッチン
  • ペット可
  • WiFi (無料)
  • 屋外スペース
  • 駐車場利用可

日付を指定して料金を検索

この施設について

スタジオサウスイースト、トロピカルガーデンの海に面した大きなテラス。

マリーガランテ島に面した大きなスタジオ。その南/東に面したテラスは、花と木が生い茂る庭に面しています。 この庭はフェンスで完全に囲まれています。 車には専用スペースがあります。 「ドリーリー」（丘）の頂上にあるヴィラは、海、サトウキビ畑、バナナ農園の美しい景色を望むカペステッレベルオーの町の高台にあります。
ルソー、バナニエのビーチから2歩、町から車で5分。 山に支えられて、スーフリエール山塊の熱帯林と同じ名前の火山（1597m）に非常に近く、3つのキャベツ滝があり、最高は110mに達します。
サントル諸島、LA DESIRADE島、MARIE GALANTE島を遠く離れて見ながら、ターコイズブルーの海の中に身近にいる間、クレオールの雰囲気に魅了されてください。 LA GUADELOUPEがあなたを待っています！ ！

施設の設備

ビーチ

  • ビーチラウンジャー

プール / スパ

  • プライベートプール
  • 屋外プール 1 か所

インターネット

  • アパートメントで利用可能 : 無料の WiFi

駐車場と送迎

  • 車 (推奨)
  • 車椅子対応駐車場が利用可

キッチン

  • コーヒー / ティーメーカー
  • コンロ
  • トースター
  • 簡易キッチン
  • 調理器具および食器類
  • 電気ケトル
  • 電子レンジ
  • 冷蔵庫

レストラン

  • ダイニングテーブル

ベッドルーム

  • ベッドシーツあり

バスルーム

  • シャワー
  • タオルあり
  • トイレットペーパー
  • バスルーム 1 室
  • ヘアドライヤー

リビングスペース

  • ダイニングテーブル

エンターテインメント

  • テレビ
  • 本

屋外エリア

  • パティオ
  • フェンス付き庭
  • 屋外用家具
  • 庭園

ランドリー設備

  • セルフサービスのコインランドリー (近隣)

ペット

  • ペットとの宿泊可
  • 猫と犬のみ同伴可
  • ペット 1 匹につき 10 kg まで

対象 / バリアフリー

  • バリアフリーに関する具体的なご要望のリクエストについては、施設にお問い合わせください。お問い合わせ先は予約手続き完了後にお送りする予約確認通知に記載されています。
  • 1 階のみの宿泊施設
  • 車椅子対応の駐車場
  • 正面入り口のスロープ
  • 入り口までの道が明るい
  • 指定喫煙スペース

サービスと便利な設備

  • アイロン / アイロン台

周辺情報

  • 海の近く
  • 山間部に位置
  • 川沿い
  • 田園地域に位置

アクティビティ

  • ウインドサーフィン (近隣)
  • カジノ (近隣)
  • ゴルフ場 (近隣)
  • サーフィン / ボディボード (近隣)
  • シュノーケリング (近隣)
  • スイミング (近隣)
  • スキューバダイビング (近隣)
  • セーリング (近隣)
  • ハイキング / サイクリングコース (近隣)
  • ホエールウォッチング (近隣)
  • モーターボート (近隣)
  • 乗馬 (近隣)
  • 釣り場 (近隣)

安全設備

  • 一酸化炭素検知器が未報告 (オーナーは施設に一酸化炭素検知器があるかどうか明記していません。携帯用探知器の持ち込みをご検討ください)
  • 煙感知器 (オーナーによると、施設には煙感知器があります)

一般

  • ユニットサイズ : 30 平方メートル
  • 庭園

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  • プール
  • 朝食付き
  • スパ
  • 子供用プール
10 段階中 8.0、とても良い、口コミ 836 件 件の口コミ
現在の料金は ￥45,491
合計 ￥47,295
税およびサービス料込み
5 月 25 日 ～ 5 月 26 日
ラ クレオール ビーチ オテル & スパ
類似施設を比較

ポリシー

チェックイン

チェックイン : 17:00 以降
チェックインの最低年齢 : 20 歳

チェックアウト

チェックアウト終了時刻 : 10:30

チェックインに関する特記事項

オーナーから、チェックインおよびチェックアウトに関する特記事項を記載したEメールが届きます
施設から提供された情報は、自動翻訳ツールを使用して翻訳されている場合があります

ペット

ペットとの宿泊可
犬と猫のみ同伴可
1 室につき 1 匹まで (1 匹あたり最大 10 kg)

お子様およびエキストラ ベッドのご利用について

お子様もご宿泊いただけます

イベント

イベント不可
¿

喫煙

喫煙可 : 指定エリア内

重要事項

ご宿泊に際して

施設の定める利用規約に従って、追加ゲスト料金がかかる場合があります
場合により、チェックイン時に政府発行の写真付き身分証明書と付随費用精算のためのクレジットカード / デビットカードのご提示、または現金でのデポジットのお支払いが必要です
宿泊施設への要望は、チェックイン時の状況によりご希望に添えない場合があり、内容によっては追加料金が発生することがあります。対応は確約ではございませんのでご了承ください
敷地内でのパーティーやグループイベントの開催は固く禁止されています
オーナーからの注記事項 : ¿
施設における一酸化炭素検知器の有無について、オーナーから情報提供はありません。ポータブル検知器の持ち込みをご検討ください
オーナーによると、施設に煙感知器があるとのことです
この施設は弊社のパートナー企業 Vrbo (バーボ) が管理しており、Vrbo より、予約を変更・キャンセルする場合にご利用いただく Vrbo アカウントへのリンクを記載したメールが届きます

その他の情報

この施設へのアクセスには車両をご利用いただくようおすすめしています

よくあるご質問

スタジオサウスイースト、トロピカルガーデンの海に面した大きなテラス。にプールはありますか ?

はい、この宿泊施設には屋外プールがあります。

スタジオサウスイースト、トロピカルガーデンの海に面した大きなテラス。はペットと宿泊できますか ?

はい、この宿泊施設には体重が 1 匹あたり 10 kg までの犬 / 猫を同伴できます (1 室につき 1 匹まで)。

スタジオサウスイースト、トロピカルガーデンの海に面した大きなテラス。の駐車料金はいくらですか ?

施設内駐車場をご利用いただけます。

スタジオサウスイースト、トロピカルガーデンの海に面した大きなテラス。のチェックインは何時ですか ?

チェックイン開始は 17:00 です。

スタジオサウスイースト、トロピカルガーデンの海に面した大きなテラス。のチェックアウトは何時ですか ?

チェックアウトは 10:30 です。

スタジオサウスイースト、トロピカルガーデンの海に面した大きなテラス。はどこにありますか ?

海沿いにあるこのアパートメントは、グアドループ国立公園、ロゾービーチ、プラージュ・ド・サレーバナニエから 10 km 圏内です。プラージュ・ド・サントクレールおよびカルベ滝も 20 km 圏内です。

の口コミ

口コミ

最高に素晴らしい

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評価 6 - 119 件の口コミ中 3 件が普通
評価 4 - 119 件の口コミ中 0 件が不満
評価 2 - 119 件の口コミ中 0 件が非常に不満

9.4

清潔度

9.6

ロケーション

口コミ

宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

véronique J.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

1ère semaine

Tres bon séjour
2025 年 3 月に 6 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

REGINE P.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

Vacances Capesterre-Belle-Eau

Super hote dans un très bel endroit accueil genial très joli jardin très bon sejour une hôte très agréable à l ecoute de ces invités
2023 年 11 月に 5 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

8/10 (良い)

Réal G.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

Accueil chaleureux des propriétaires

Ideal pour les touristes qui aiment echanger avec les hôtes pouvant entre autres obtenir des informations sur l'ile.Grande convivialité des hôtes.
2024 年 12 月に 8 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

Vincent K.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

Tolle Unterkunft

Die Unterkunft war genau wie beschrieben. Schön sauber und alles, wie wir es uns vorgestellt haben. Die Gastgeber waren freundlich und zuvorkommend. Ein Highlight war definitiv der Pool und die großartige Aussicht.
2025 年 1 月に 4 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

Christian S.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

Vacances

Emplacement parfait pour découvrir la Guadeloupe ! Jeanne-Marie était à l’écoute des besoins et très cordiale! Cuisine bien équipé et aucun problème pour l’utilisation de la piscine ! Nous recommandons fortement !!!
2025 年 3 月に 8 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

HELENE B.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

Vacances à Capesterre

Nous avons passé un excellent séjour. Nous avons pu rayonner sur l’ensemble de l’île et suivre les conseils de Jeanne Marie. Nous reviendrons dès que possible, pour profiter des hauteurs de Capesterre et de la vue magnifique.
2024 年 3 月に 8 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

valerie d.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

Des hôtes super

Très bien accueilliLogement rien à direSuperbe vue sur la mer comme les photos sur le siteUn apéro avec Jeanne Marie et Jacques c était très sympa Éric et Valérie
2024 年 12 月に 9 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

NICOLAS J.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

A conseiller les yeux fermés

Jeanne-Marie et son mari sont d excellents hôtes tant par leur accueil que par leurs conseils . Ils ont su nous faire partager leur passion de leur île 😍 Nous y reviendrons avec grand plaisir et nous conseillons vivement cette bonne adresse aux futurs vacanciers .
2024 年 2 月に 7 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

SYLVIE C.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

Excellent séjour !

Logement indépendant chez l'habitant, au calme, idéalement situé pour visiter Basse Terre (cascades, Saintes, volcan...)Superbe vue mer avec un beau jardin tropical Merci Jeanne Marie pour votre accueil, votre gentillesse et votre sourire. Pleins de beaux souvenirs en tête pour notre retour en France. Sylvie et Laurent
2025 年 3 月に 5 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

alain L.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

Parfait

Je reviendrai l'année prochaine
2025 年 2 月に 28 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

6/10 (普通)

Séverine B.

良かった点 : チェックイン、コミュニケーション、ロケーション

Location

Logement independant chez l'habitant.Personnes très sympathiques.Par contre le logement n'est pas très moderne et la piscine n'est pas accessible depuis le logement et se situe sur le balcon des habitants donc pas privative.
2025 年 1 月に 4 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

Michel R.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

Recommande vraiment super

Nos hôtes Jeanne-marie et Jacques ont été très accueillant et chaleureux, on s’est senti chez nous dès notre arrivée, vu sur Le Soleil levant exceptionnel, de belle découvertes à Capesterre et environ, merci pour tout, au plaisir de vous revoir 😘
2024 年 2 月に 6 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

Marine S.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

Très bon séjour à Capesterre !

Nous avons passé 6 jours en famille chez Jeanne-Marie et Jacques. Le logement est fonctionnel, avec une superbe vue et un accès très pratique à la piscine. Bonne localisation géographique pour visiter Basse-Terre et les Saintes. Jeanne-Marie et Jacques sont des hôtes plus que sympathiques, disponibles et toujours de bons conseils. Un accueil au top !
2024 年 7 月に 7 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

jessica r.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、掲載情報の正確さ

Très bon séjour

Très bon séjour au gîte de Jeanne-Marie. Le gîte est bien situé pour rayonner sur basse-terre bien que légèrement excentré des activités touristiques lié aux plages mais très bien situé pour les cascades du carbet et de la soufrière. Le cadre du gîte et les hôtes font de cette adresse un très beau point de chute. Nous recommandons et reviendrons.
2024 年 1 月に 9 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

Nicolas B.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

Séjour à Capesterre

Pour faire un séjour à Basse-Terre, le logement est idéalement situé, facile d'accès et dans une propriété magnifique avec une vue spendide sur les Iles. Jeanne-Marie nous a réservé un accueil très chaleureux. Logement est semblable au descriptif. Nous avons passé un très agréable séjour. Nous recommandons cette adresse. Ne pas hésiter à réserver.
2024 年 3 月に 8 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

8/10 (良い)

Benji D.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション

Goed appartement op mooie lokatie

Mooi ruim appartement maar wel een beetje over datum. Mooie tuin met fijn uitzicht over de zee. Vriendelijke gastvrouw. Mooi zwembad, maar wel bij terras van eigenaar. Gaf toch het gevoel bij hen te gast te zijn.
2024 年 3 月に 4 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

8/10 (良い)

Jürgen S.

良かった点 : チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ
Die Vermieter sind sehr freundlich und auch um das wohlbefinden der Gäste bemüht.Der Garten und die Aussicht sind fantastisch.Die Ausstattung der Küche ist verbesserungsbedürftig.Da sämtliche Gäste zwangsläufig aus Übersee kommen, wäre es schön eine gewisse Grundausstattung in der Küche vorzufinden wie z.B. Salz, Pfeffer, Zucker....einfach ein paar Dinge die in jeder Küche zu finden sind.Die Ausstattung des Wohnraumes ist sehr einfach gehalten, was für den Preis auch föllig in Ordnung ist. Allerdings schließt Einfachheit nicht Sauberkeit und Funktionalität aus.Kurz gesagt - es hat unsere "deutschen" Erwartungen nicht so recht erfüllt. Ich bin mir sicher, dass wenn wir vor Ort die Sachen angesprochen hätten, dass dann Jeanne-Marie versucht hätte Nachzubessern, jedoch wollten wir in unserem Traumurlaub nicht eine graue Wolke über dem Vermieter/Mieter Verhältnis aufziehen lassen. Deshalb haben wir vor Ort, bis auf die defekte Kaffeemaschine, nichts weiter angesprochen.Ich würde durchaus wieder dorthin gehen - denn jetzt würde ich mit weniger Erwartung kommen.Jeanne Marie, nicht böse sein aber nur so kann man besser werden.
2025 年 12 月に 13 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

Celia P.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

Magnifique

Nous sommes ravies de notre séjour chez Jeanne Marie et son époux Vincent. Ce sont des hôtes très charmants, serviables et de bons conseils. Leur demeure est magnifique, lever de soleil splendide depuis le studio, jardin tropical de toute beauté. Le clou du spectacle est la vue sur la mer et sur Marie Galante depuis leur agréable piscine. On ne s en lasse pas. Le studio est fonctionnel et nous apprécions la terrasse pour dejeuner et/ou diner. Des transats à disposition permettent de faire bronzette. Merci ! Nous recommandons vivement ce logement.
2024 年 2 月に 4 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

mélika A.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

vacances chaleureuses

Je voulais dire un mot sur notre hôte Jeanne Marie qui est très à l'écoute et pleines de bons conseils, je n'ai pas hésitée à partager des petites balades avec elle. Merci Jeanne Marie et peut être à un de ces jours. Portes toi bien et bonjour à ton époux. bises Mélika et Franck. et merci pour la compote de Goyaves.
2023 年 9 月に 28 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

8/10 (良い)

Marie-Christine T.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

Coin douillets, propriétaire très gentil et serviable

Cette propriété est très bien entretenue, les propriétaires sont gentils et accueillants, on s’est toute suite senti reçu comme des amis. Les seuls points négatifs ne sont pas liés à la propriété ni aux service reçu par les hôtes. Nous avons eu quelques difficultés avec l’internet (nos hôtes étaient bienveillants et nous ont permis d’utiliser l’autre réseau.) et la télévision a brisé et nous avons été quelques jours sans celle-ci. Cela n’aurait pas été un problème si la météo avait été plus clémente (nous avons eu de la pluie presque tous les soirs). Nous conseillons aussi aux personnes visitant cette propriété d’apporter des spirale chasse-moustique (ou toute autre méthode pour les éloigner) car ils sont très voraces durant la nuit. De plus, la demeure est plutôt loin du centre de Capesterre-Belle-Eau, donc la location d’un vehicule est préconisée.
2023 年 12 月に 10 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

Maik H.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

Sehr gemütliche Unterkunft uns tolle Gastgeber

Diese schöne Unterkunft und die sehr lieben und gastfreundlichen Vermieter haben uns zwei Tage auf der Insel Guadeloupe versüßt. Die Unterkunft hat alles was man braucht, um abends sich was zu kochen. Ein gemeinsam genutzter Swimmingpool lädt zusätzlich in der Mittagssonne zum abkühlen ein. Das Highlight für uns war die Terrasse mit einem tollen Sonnenaufgang. Trotz sprachlicher Barrieren (ich spreche leider nur ein wenig Französisch und gutes Englisch), haben wir uns gut verständigen können, da die Gastgeber auch ein wenig englisch und sogar ein paar Brocken Deutsch konnten. Das führte dazu, dass wir am letzten Abend gemeinsam noch eine Schlummertrunk tranken. Wir fühlten uns hier sehr wohl und gut behütet. **** Ce bel hébergement et les propriétaires très gentils et hospitaliers ont rendu deux jours sur l'île de Guadeloupe doux La propriété a tout ce dont vous avez besoin pour cuisiner quelque chose le soir. Une piscine commune vous invite également à vous rafraîchir sous le soleil de midi. Le point culminant pour nous était la terrasse avec un superbe lever de soleil. Malgré les barrières linguistiques (malheureusement je ne parle qu'un peu le français et un bon anglais), nous avons pu bien communiquer, car les hôtes parlaient également un peu anglais et même quelques mots en allemand. Cela a conduit au fait que nous avons eu un dernier verre ensemble le dernier soir. Nous nous sommes sentis très à l'aise et bien protégés ici.
2021 年 1 月に 2 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

Jerry B.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

Un Oasis de Paix, dans un ecrin de verdure !

Un Oasis de Paix, dans un ecrin de verdure: Accueil / Arrivee: Excellent, l’appartement nickel, arrivee tres tard le (Samedi) soir – pas de problemes pour nos hotes. Localisation & Abords du gite: Excellent – apartment au rez-de-chaussee, avec terrasse couverte, donnant sur tres beau Jardin ‘tropical’, tres vaste et tres bien entretenu. Enviromment tres calme car rue impasse, seuls les riverains passent ds cette rue. Vue exterieure: la vue en hauteur de la campagne environnante, avec a la mer a l’horizon est impregnable. Fort agreable, propisce a des moments intense de relaxation. Les seuls bruits en soiree et en journee: la pluie qui tombe par intermittences.. . Piscine: Quoique petite, assez agreable pour se rafraichir. Accessible toute la journee, sans preavis necessaire. Proximite de commerces: A 5mn-10mn en voiture, se trouve un petit Centre Commercial – avec tres bonne boulangerie (ouvert tres tot le matin) avec du pain et autres viennoiseries, gateaux a prix tres abordables), un EcoPrix et autres services. En resume, tres bonnes conditions de sejour. Gite tres agreable, comfortable, parfait acceuil et support durant le Sejour.. a recommender pour un couple, personne seule cherchant un endroit paisible, reposant .. mais aussi avec access rapide a la route principale.
2024 年 7 月に 15 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

philippe c.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ
Séjour très agréables avec des propriétaires génial. Accueillant, gentil, discret disponible et réactif . J’ai passé de très bonne vacances. Une belle piscine entretenue, un logement chaleureux avec une très belle vue. À bientôt chez Marie Jeanne et Jacques.
2025 年 7 月に 52 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

Phil P.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

Un très bon séjour en Basse Terre

Un environnement parfait - une très bonne literie ce qui très appréciable en vacances - une vue très agréable, les oiseaux, les fleurs du jardin et la mer - Le calme nous avons aimé ce séjour -
2023 年 4 月に 9 泊滞在
宿泊者限定の口コミ

10/10 (非常に良い)

Eric B.

良かった点 : 清潔度、チェックイン、コミュニケーション、ロケーション、掲載情報の正確さ

Un super studio avec un jardin luxueux et un accueil très chaleureux

Nous avons vraiment apprécié notre séjour de deux semaines chez Jeanne-Marie. Le studio est très agréable et pratiquement meublé et le grand jardin avec terrasse et piscine donne un merveilleux charme caraïbe avec une atmosphère très privée. Nous étions très chaleureusement accueillis et nous avons eu d'excellentes conversations avec Jeanne-Marie. Le studio est un très bon point de départ pour découvrir la Guadeloupe avec une place de parking privée et sécurisée pour une voiture de location. Wir haben unseren zweiwöchigen Aufenthalt bei Jeanne-Marie sehr genossen. Das Studio ist sehr angenehm und praktisch eingerichtet und der großzügige Garten mit Terrasse und Swimming Pool versprüht einen wunderschönen karibischen Charme mit einer sehr privaten Atmosphäre. Wir fühlten uns sehr warmherzig aufgenommen und hatten tolle Gespräche mit Jeanne-Marie. Das Studio ist eine sehr gute Ausgangslage, Guadeloupe zu entdecken mit einem privaten und sicheren Stellplatz für den Mietwagen. Heidi und Eric
2023 年 3 月に 14 泊滞在